为什么马斯克要卖掉所有的房产？
马斯克卖光自己的房子，成为历史上第一个没有任何房地产的首富，这事真是奇怪，房地产是什么样的资产大家都知道，可是马斯克先是8套房子里有至少5套卖给了从他本人那里借钱的买家，即便借钱给别人也要卖，接着是最后一套价值3,750万美元的豪宅售价3000千万也能忍耐，更迷惑的是他最近不但房子甩卖，就连价值近200亿美元的股票抛的都十分爽快，这些动作多少有点显得急不可耐。
有人说经济危机即将到来，世界首富都知道现金为王，所以这一系列操作到底是怎么回事呢？
其实不光马斯克，亚马逊的贝佐斯也出售了价值99.7亿美元的亚马逊股票，沃尔顿家族出售了价值61.8亿美元的沃尔玛股票，脸书的扎克伯格出售了价值44.7亿美元的Facebook股票等等，这还真有点现金为王的意思，但事实上并不是其中最大的原因，是因为现在老美的财政很紧张，于是就计划把富人的资本利得税从最高的20%增加到43.4%。
资本利得税是啥？就是股票房产这些资产在卖出获利时赚钱的部分要交的税。
除此之外还有人提出要进一步征收亿万富豪税，原先收税是在资产出售后操作，而这个亿万富豪税不管富人们的股票房产是否出售，都要对盈利部分进行征税，之前就有外媒帮马斯克算了笔账，如果亿万富豪税实行，他在未来5年可能将面临缴纳500亿美元的税款，所以留给马斯克的只有一个选择，就是在新税法出台前尽快外卖，不然明年要缴纳的税款可能就比现在要多一倍甚至更多。
于是大家就看到他迅速给网友发起了一个投票，要不要卖10%的特斯拉股票支付税款，当得到了58%的网友支持后，他果断出售了10%大约1,700万股的股票，按照特斯拉当时每股1130美元的价格计算，这将为马斯克带来192亿美元的收益。
但是光卖还没完，还得缴个税，于是就有了他卖掉最后一套房，这事什么原理？
因为加州是美国个税税率最高的州，如果按照他13.3%的税率纳税，马斯克大约要付掉25亿美元，而卖掉自己加州最后的一套豪宅，就意味着马斯克可以宣布自己不再是加州居民了，紧接着他自己又连同特斯拉总部一块搬到了免收个税的德州。
也就是说如果同样是那192亿美元卖股票的收益，他一毛钱都不用交。
但除此之外马斯克卖房其实还有一个原因，就是因为美联储无限宽松的放水，导致美国房产的交易量和价格都处于历史高位，特别是连巴菲特也把一开始报价1,100万美元的别墅以750万买了，但他为什么和马斯克一样都要降价卖房？
其实道理很简单，老美放水发钱，老百姓就想置办点资产抵御钱贬值。美国房地产机构做过统计，10月底全美有125万套代售房屋，同比下降了12%，如果按照销售速度，美国市场上的房子将在三个月内被抢购一空，而且根据他们的预测，今年美国房地产销售将会是13年来的最高值，仅仅是8月份，美国房地产交易价格就上涨了18.1%，打破了45年来的最高涨幅，也就是说现在出售可以算是抛在了顶点，再加上本来的目标就是要逃离加州，或者是在新税法出台之前套现，所以即便是降价卖也是血赚。
马斯克刚发推特说要卖掉所有房产时，他表示这么做是为了平息人们对他巨额财富的批评，但现在在看来还是有钱人会过日子，既省了钱还做了营销，但其实这恰恰就是马斯克有意思的地方，他仿佛永远都有着双面属性，一边是展望星辰大海，拓展人类想象极限的英雄，可另一边是毫无保留，赤裸裸展露着人性算计和冷酷的商人。
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